Incremento del 3,6% en el precio de la vivienda: Supera los 1.900 euros/m2
El mercado inmobiliario español se encamina hacia un nuevo incremento de precios, con previsiones que apuntan a un crecimiento del 3,6% para finales de año.
Perspectivas de precios
Según las estimaciones de Sociedad de Tasación (ST), el precio medio de la vivienda en España podría alcanzar los 1.918 euros/m². Esta subida se sustenta en una variación anual positiva del 3,6% y una variación semestral del 1,9%. La tendencia alcista se espera que continúe en los próximos meses.
Diferencias regionales
Las previsiones de ST muestran disparidades regionales en los incrementos de precios. Extremadura experimenta el aumento más moderado, con un 1,4%, mientras que las Islas Baleares lideran el alza con un 6,4%. En valores absolutos, las Islas Baleares superan nuevamente la barrera de los 3.000 euros/m², un nivel no visto desde junio de 2009. Además, han desbancado a Cataluña como la segunda comunidad autónoma con mayor precio medio, con 2.646 euros/m² frente a los 2.609 euros/m² de Cataluña.
Coste de construcción
El coste de construcción de obra nueva en España también experimenta un incremento interanual del 1,9%, alcanzando los 1.275 euros/m² al cierre del tercer trimestre de 2024. Sin embargo, en comparación con el segundo trimestre de este año, registra un descenso del 2,7%.
Esfuerzo inmobiliario
El Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST mide los años de salario íntegro necesarios para adquirir una vivienda tipo medio. Para el cierre del tercer trimestre, este índice se situó en 7,4 años, lo que supone un descenso del 2,6% interanual.
En Baleares, los ciudadanos deben destinar 19,7 años de su salario a la adquisición de una vivienda, un valor muy por encima de la media nacional.
Sociedad de Tasación
En Madrid, se requieren 9,2 años, mientras que en Murcia bastan 4,9 años de salario íntegro.
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