Suben las tasas hipotecarias, presionando el mercado inmobiliario
Las hipotecas a 30 años en Estados Unidos han alcanzado un tipo de interés del 6,32%, lo que supone un aumento con respecto al 6,12% de la semana pasada y una notable reducción en comparación con el 7,57% de hace un año. Esta subida ejerce presión sobre los compradores de viviendas, que se enfrentan a precios elevados y una oferta limitada.
Factores que influyen en los tipos de interés hipotecarios
Los tipos de interés hipotecarios están influenciados por diversos factores, como la reacción del mercado de bonos a las decisiones sobre tipos de interés de la Reserva Federal. Esto puede afectar a la trayectoria del rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que los prestamistas utilizan como referencia para fijar el precio de los préstamos hipotecarios. En este momento, el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años es del 4,10%, frente al 3,62% de mediados de septiembre.
Perspectivas para los tipos de interés hipotecarios
Aunque los tipos de interés hipotecarios han aumentado, aún están por debajo del máximo del 7,22% alcanzado en mayo. Se espera que se mantengan cerca de los niveles actuales, al menos durante este año. Fannie Mae prevé que el tipo de interés para una hipoteca a 30 años promediará el 6,2% en el trimestre de octubre a diciembre y disminuirá a una media del 5,7% en el mismo trimestre del próximo año.
Impacto de los tipos de interés hipotecarios en el mercado de la vivienda
El aumento de los tipos de interés hipotecarios puede añadir cientos de dólares al mes en costes para los prestatarios. Esto ha llevado a una caída en las ventas de viviendas desde 2022, ya que los elevados tipos de interés han disuadido a muchos posibles compradores.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/average-us-30-mortgage-rate-160038238.html
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