Alteraciones al Código Urbanístico de Buenos Aires: Implicaciones y Análisis

El contexto de las modificaciones

El Código Urbanístico de Buenos Aires, aprobado originalmente en 2018, ha experimentado múltiples ajustes en los últimos años, incluyendo el reciente aprobado en primera lectura por la Legislatura Porteña. Si bien los objetivos declarados de estas modificaciones incluyen el equilibrio territorial y la densificación en ciertas zonas, expertos como Manuel Ludueña cuestionan la transparencia del proceso y la coherencia de las medidas.

Dudas sobre la transparencia y la participación

Ludueña señala la ausencia de participación ciudadana durante el proceso de formulación del nuevo código, lo que sugiere una falta de transparencia. Critica además que los cambios no se hayan debatido abiertamente, lo que genera dudas sobre la justificación y el impacto potencial de las modificaciones.

El desequilibrio territorial en cuestión

Uno de los objetivos declarados del código es abordar el desequilibrio entre el norte y el sur de la ciudad. Sin embargo, Ludueña sostiene que las modificaciones en realidad aumentan la capacidad constructiva en el norte, lo contrario de lo que se suponía que debía hacerse. Argumenta que se necesita mejorar las condiciones de habitabilidad en el sur en lugar de aumentar la densidad en el norte.

Cambios en las Áreas de Protección Histórica (APH)

Las modificaciones también afectan las Áreas de Protección Histórica, zonas arquitectónicamente importantes para la ciudad. Ludueña critica la propuesta de permitir que la capacidad constructiva de los edificios históricos se "desplace" a otras zonas. Argumenta que esto socava la protección de los edificios históricos y permite el desarrollo excesivo en otras áreas.

"Es un mecanismo muy sutil que va a permitir que se construya más en ciertas zonas y deje abandonadas otras, en vez de trabajar en un desarrollo más equitativo de la Ciudad".

Manuel Ludueña, arquitecto y profesor de la Universidad de Buenos Aires

Dudas sobre la equidad y el interés público

Ludueña expresa su preocupación de que las modificaciones al código urbanístico beneficien principalmente a los desarrolladores inmobiliarios y no aborden las necesidades más amplias de la ciudad. Cuestiona si los cambios están realmente diseñados para mejorar la equidad y la habitabilidad para todos los residentes.

La necesidad de un debate público informado

En conclusión, Ludueña enfatiza la necesidad de un debate público informado sobre las modificaciones al Código Urbanístico de Buenos Aires. Sostiene que la transparencia, la participación ciudadana y una evaluación cuidadosa del impacto potencial son esenciales para garantizar que el código sirva al interés público y promueva un desarrollo urbano sostenible y equitativo.

Fuente: https://elconstructor.com/es-necesario-descentralizar-la-ciudad-de-buenos-aires/