¡Explosión inmobiliaria en Buenos Aires! Octubre marca un récord de operaciones
El mercado inmobiliario bonaerense vive un resurgimiento sin precedentes: crecimiento notable en octubre y perspectivas alentadoras
- Récord de escrituras y el regreso de las hipotecas: el sector inmobiliario bonaerense se recupera
- El rol clave de las hipotecas: el acceso al crédito es fundamental para sostener la recuperación
- Factores que impulsan el repunte: mayor oferta crediticia, estabilidad macroeconómica y blanqueo de capitales
- Inmuebles con venta récord: las viviendas más demandadas en La Plata y el Gran Buenos Aires
- Perspectivas y desafíos: optimismo ante la posibilidad de mantener el ritmo de recuperación
Récord de escrituras y el regreso de las hipotecas: el sector inmobiliario bonaerense se recupera
El Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires anunció un notable crecimiento en las operaciones inmobiliarias durante octubre, consolidando la recuperación esperada por el sector. Se registraron 11.213 escrituras, un 15,25% más que en octubre de 2023, y el número más alto del año. El repunte también fue significativo en comparación con septiembre, con un aumento del 12,65% en operaciones.
Este desempeño convierte a octubre en el mejor mes de los últimos siete años, superando incluso los registros previos a la crisis económica de 2018, cuando los créditos hipotecarios UVA comenzaron a perder atractivo por la inflación.
Las hipotecas fueron el motor del crecimiento: se firmaron 1.308 hipotecas, un aumento del 53% respecto a septiembre y un 141% interanual. Este comportamiento indica un renovado interés en los créditos hipotecarios, una herramienta que había quedado relegada en años anteriores.
El rol clave de las hipotecas: el acceso al crédito es fundamental para sostener la recuperación
"El acceso al crédito hipotecario es clave para mantener este avance. Las condiciones actuales se asemejan a 2017, con una economía estable y financiamiento disponible", destacó Guillermo Longhi, presidente del Colegio de Escribanos.
El acceso al crédito es fundamental para sostener la recuperación del sector inmobiliario. Las condiciones actuales, con una economía estable y financiamiento disponible, recuerdan al boom de 2017, cuando los créditos UVA dinamizaron el mercado.
Factores que impulsan el repunte: mayor oferta crediticia, estabilidad macroeconómica y blanqueo de capitales
El aumento en las escrituras e hipotecas responde a varios factores: la mayor oferta crediticia, la estabilidad macroeconómica y el blanqueo de capitales.
El Gobierno ha implementado medidas para promover el acceso al crédito hipotecario, como la ampliación del cupo para créditos UVA y la creación de nuevos programas de financiamiento. La estabilidad macroeconómica, con una inflación controlada y un crecimiento sostenido, también genera confianza en los inversores.
Inmuebles con venta récord: las viviendas más demandadas en La Plata y el Gran Buenos Aires
En octubre, las propiedades más vendidas en La Plata y el Gran Buenos Aires fueron:
- Casas de 3 y 4 habitaciones
- Departamentos de 2 y 3 ambientes
- Propiedades en barrios consolidados con buena accesibilidad
Perspectivas y desafíos: optimismo ante la posibilidad de mantener el ritmo de recuperación
El sector inmobiliario se muestra optimista ante la posibilidad de mantener este ritmo de recuperación si la estabilidad económica continúa. Sin embargo, el principal desafío sigue siendo la capacidad de los compradores para calificar en los créditos.
"Es fundamental una mejora en los salarios que permita a más personas acceder a financiamiento y dinamizar el sector", enfatizó Mirta Líbera, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de la provincia.
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