Aumento de Alquileres en Septiembre: Un Duro Impacto para los Inquilinos
Alquileres en septiembre: ¿cuánta plata necesitarás para cubrir el mes?Con la primavera llega un nuevo incremento en el valor de los alquileres. En septiembre, los inquilinos que tienen contratos que todavía se rigen por la antigua ley de alquileres y les realizan ajustes anuales, tendrán que afrontar un incremento del 243,1%
El impacto del aumento
Si bien es una cifra preocupante y que traerá preocupaciones a muchas personas que alquilan, el aumento es menor al de agosto cuando el Indice de Contratos de Locación (ICL) había trepado 247% anual . De esta manera, un inquilino que pagaba $100.000 en agosto, a partir de mes próximo pasará a pagar $343.160 .
Según detalló Ámbito, la linea de tiempo muestra que en julio el ajuste fue del 244,3% y en junio 233%. En los meses anteriores las actualizaciones habían sido del 221% en mayo, 197,7% en abril, 165,5% en marzo, 147,1% en febrero y 137,5% en enero.
Por su parte, aquellos inquilinos que cerraron acuerdos semestrales sufrirán el próximo mes aumentos del 66,3%. Se trata de una cifra que evidencia la desaceleración de los alquileres dado que subieron menos que la inflación acumulada del primer semestre, la cual rondó el 80%.
Dificultades para pagar el alquiler
Si bien es alentador el dato de la desaceleración en el Índice de Contratos de Locación (ICL), para los inquilinos sigue siendo muy difícil cubrir el alquiler, debido a que -en muchos casos- representa al menos 45% o más de un salario.
Para alquilar un departamento de dos ambientes se necesita un 64% de los ingresos de un trabajador considerando la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). En tanto, para un monoambiente se requiere el 45% y para un tres ambientes el 100%, según datos de la consultora PxQ.
Los costos de un alquiler
Dos ambientes
El alquiler de un departamento de un ambiente en promedio en la ciudad de Buenos Aires, se ubica en los $397.171 mes, un dos ambientes se puede alquilar por $464.742, mientras que un tres ambientes lo hace por $628.168, de acuerdo a datos de Zonaprop.
Puerto Madero ocupa el primer lugar como el barrio más caro para alquilar un departamento de dos ambientes con un precio medio de $958.337 por mes. Lo siguen Palermo $530.763, Núñez $517.793, Colegiales: $506.597 y Belgrano $505.424.
En tanto, los departamentos de dos ambientes más económicos se consiguen en Lugano $303.133, Floresta: $378.778, Mataderos $386.085, Liniers $394.111 y Parque Avellaneda: $400.421
**La situación de los inquilinos es cada vez más preocupante, con aumentos de alquileres que superan el nivel de inflación y salarios que no alcanzan para cubrir los costos de la vivienda.**
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