Blanqueo y Real Estate: Oportunidad para Negocios Inmobiliarios
Transformación del mercado inmobiliario: Blanqueo y Real Estate, una oportunidad inigualable
Oportunidades en el mercado inmobiliario con el blanqueo
El blanqueo de capitales ha generado un escenario propicio para dinamizar el mercado inmobiliario. Con la posibilidad de repatriar fondos no declarados y regularizar activos, los inversores se ven incentivizados a invertir en propiedades.
Los beneficios fiscales asociados al blanqueo, como la exención del Impuesto a las Ganancias y el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), hacen más atractiva la adquisición de inmuebles.
El flujo de fondos hacia el sector inmobiliario ha impulsado la construcción de nuevos desarrollos, la rehabilitación de propiedades existentes y un incremento en la demanda de viviendas, locales comerciales y terrenos.
Los inversores extranjeros también están aprovechando esta oportunidad, invirtiendo en propiedades en Argentina como una forma de diversificar sus portafolios y acceder a un mercado con potencial de apreciación.
Análisis del paquete fiscal
El paquete fiscal recientemente aprobado por el Congreso Nacional incluye medidas que impactan directamente en el sector inmobiliario.
Por un lado, la eliminación del Impuesto a la Renta Financiera (IRF) para las inversiones en inmuebles fomenta la inversión en el largo plazo.
Por otro lado, la nueva ley de Alquileres establece un plazo mínimo de alquiler de 3 años, lo que brinda mayor estabilidad a los inversores y reduce el riesgo de vacancia.
Además, la creación de un fideicomiso para el desarrollo de viviendas sociales y accesibles abre nuevas oportunidades para inversores socialmente responsables.
El conjunto de estas medidas fiscales contribuye a crear un marco propicio para la inversión inmobiliaria y promueve el crecimiento del sector.
Blanqueo y Real Estate: estrategias para generar negocios
Los profesionales inmobiliarios pueden aprovechar las oportunidades generadas por el blanqueo y el paquete fiscal para desarrollar nuevas estrategias de negocio.
Una de las estrategias clave es identificar clientes potenciales que buscan invertir fondos no declarados en inmuebles.
Los agentes inmobiliarios pueden ofrecer servicios especializados para guiar a estos clientes a través del proceso de blanqueo, asesorarlos sobre las inversiones más rentables y gestionar las transacciones.
Además, los desarrolladores inmobiliarios pueden diseñar proyectos que se adapten a la demanda de inversores que buscan regularizar sus activos mediante el blanqueo.
Por último, los inversores inmobiliarios pueden formar alianzas con otros profesionales, como abogados, contadores y asesores financieros, para brindar un servicio integral a sus clientes.
El blanqueo y el paquete fiscal han creado una oportunidad única para el sector inmobiliario. Los inversores tienen una ventana de tiempo limitada para aprovechar los beneficios fiscales y regularizar sus activos.
Roberto Farruggia, Tributista y Consultor en Planificación Impositiva
Cultura tributaria y blanqueo
El blanqueo de capitales ha generado un debate sobre la cultura tributaria en Argentina.
Por un lado, hay quienes sostienen que el blanqueo fomenta la evasión fiscal y premia a quienes han eludido sus obligaciones tributarias.
Por otro lado, se argumenta que el blanqueo puede promover la formalización de la economía, aumentar la recaudación fiscal y generar un impacto positivo en el crecimiento económico.
Es importante destacar que el blanqueo es una medida excepcional y que el cumplimiento tributario es esencial para el desarrollo sostenible de un país.
Los organismos de control y las autoridades impositivas deben reforzar las medidas para combatir la evasión fiscal y promover una cultura tributaria basada en el cumplimiento y la transparencia.
Fuente: https://www.camarco.org.ar/2024/09/11/charla-blanqueo-y-real-estate-en-la-delegacion-mendoza/
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