Derramas vecinales: Locales comerciales deben contribuir a mejoras como videoporteros
Una reciente sentencia judicial ha revolucionado las derramas vecinales con la instalación del videoportero. El Tribunal ha dictaminado que los propietarios de locales dentro de una comunidad deben asumir los gastos de mejoras en el edificio, como la instalación de este sistema de seguridad.
Los locales y las derramas
El conflicto surgió cuando un matrimonio propietario de un local en un edificio comunitario se negó a pagar la derrama para instalar un videoportero, alegando que no se trataba de una mejora esencial. Sin embargo, el juzgado montés aclaró que esta instalación no supone un capricho sino que refuerza la seguridad del edificio al controlar el acceso de personas ajenas.
El coste desproporcionado
El tribunal también consideró que el coste de la instalación no era desproporcionado ni perjudicaba excesivamente a los propietarios de los locales. Reconoció que la mejora en la seguridad es un beneficio que justifica el gasto asumido por todos los vecinos.
Conflicto resuelto
Tras un proceso judicial, la Audiencia cántabra desestimó el recurso de los demandantes y confirmó la sentencia de primera instancia. Esto implica que los propietarios de locales deben contribuir a los gastos de mejoras en el edificio, incluso si estas mejoras no benefician directamente a sus propiedades.
Conclusión
Esta sentencia establece un precedente claro sobre la responsabilidad de los propietarios de locales en las comunidades de vecinos. Deben asumir los gastos de mejoras que mejoren la seguridad y el bienestar general del edificio, independientemente de si estas mejoras benefician específicamente a sus propiedades.
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