Descubre el IRAV: el nuevo índice que regulará las subidas de los alquileres

La Ley de Vivienda ha introducido un nuevo índice que regulará las subidas de los alquileres, el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV). Este índice pretende evitar incrementos desproporcionados en las rentas de los contratos de arrendamiento.

Cómo se calcula el IRAV

El IRAV se calcula teniendo en cuenta la tasa de variación anual del IPC, la tasa de variación anual del IPC subyacente y las tasas de variación anual ajustada de ambos. En 2023 y 2024, no se tuvo en cuenta el IPC debido a la guerra de Ucrania y la crisis inflacionaria.

¿Cómo afectará el IRAV a los alquileres?

El IRAV se publicará mensualmente y servirá como referencia para las actualizaciones del precio de los contratos de arrendamiento. Sin embargo, también depende del momento de renovación del contrato y de lo que figure en el mismo. Si no se especifica en el contrato, se suele utilizar el IPC como referencia.

Críticas al IRAV

Desde los movimientos en defensa de los derechos de los inquilinos critican que el IRAV no ataja el problema de los precios abusivos de los alquileres. Consideran que el índice sólo pone freno a los intereses especuladores, pero no soluciona el problema de raíz.

Fuente: https://www.huffingtonpost.es//politica/cuatro-claves-nuevo-indice-regulara-subidas-alquileres.html