Descubre la Ventaja Fiscal Oculta de la Nuda Propiedad en la Declaración de la Renta

Descubre la ventajosa estrategia de la nuda propiedad para optimizar tu declaración de la Renta.

Ventajas de la Nuda Propiedad para la Renta

La nuda propiedad, que separa el derecho de propiedad del usufructo, ofrece una alternativa única para obtener ingresos sin renunciar al uso del inmueble durante la vida. Esta estrategia resulta especialmente atractiva para personas mayores o con dificultades económicas.

Exenciones Fiscales para la Nuda Propiedad

El régimen fiscal de la nuda propiedad establece una particularidad: mientras el usufructuario no perciba rentas, no estará sujeto a tributación en el IRPF. Esto se traduce en un ahorro considerable para aquellos que venden su propiedad y conservan el usufructo, ya que no tendrán que pagar impuestos por las rentas derivadas de su venta.

Consideraciones para la Declaración de la Renta

La Agencia Tributaria ha advertido sobre un error común en la declaración de la Renta relacionado con la nuda propiedad. No declarar la transmisión del usufructo a favor de la persona que adquiere la nuda propiedad puede conllevar sanciones. Por ello, es esencial informar correctamente sobre este hecho para evitar multas.

Optimización Fiscal en la Venta de la Propiedad

Para la persona que vende su propiedad y se reserva el usufructo, el IRPF grava las rentas obtenidas por la transmisión. No obstante, es importante destacar que las rentas derivadas del usufructo están exentas de tributación para el usufructuario hasta el fallecimiento del mismo.

Fuente: https://www.huffingtonpost.es//economia/desvelan-desconocida-ventaja-nuda-propiedad-renta.html