El costo de construcción se desacelera en CABA

El sector de la construcción en la Ciudad de Buenos Aires experimenta una desaceleración en sus costos.

Desaceleración en el costo de la construcción en CABA

El costo de la construcción en la Ciudad de Buenos Aires registró un aumento del 1,4% en enero de 2023, marcando el segundo mes consecutivo de desaceleración. Este incremento se situó por debajo de la inflación porteña del 3,1% en el mismo período. A nivel interanual, el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) mostró un alza del 52,9%, según datos del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IECBA).

Factores que impulsan el aumento de los costos

El principal factor de aumento en los costos de obra fue la mano de obra, que registró una suba del 109% interanual. Este incremento fue impulsado por los ajustes salariales y las negociaciones paritarias. En segundo lugar, los gastos generales aumentaron un 72,7%, mientras que los materiales presentaron un incremento del 27,3%, evidenciando un menor impacto en comparación con otros rubros.

Ítems de obra con mayores aumentos

Dentro de los ítems de obra, los mayores aumentos interanuales se dieron en "otros trabajos y gastos" con un 102,6%, seguido por trabajos preliminares y excavaciones con un 80,8%, y yesería y cielorrasos con un 73%. También se destacaron subas en vidrios y cristales (66,8%), pintura (66,3%) y albañil.

Evolución mensual de los costos

En términos mensuales, la mano de obra subió un 2,7%, los gastos generales un 1,8% y los materiales apenas un 0,5%. Los trabajos preliminares y excavaciones fueron los que más aumentaron en enero con un 2,6%, mientras que la instalación sanitaria fue el único rubro en registrar un nivel baja del 0,7%.

Costo de construcción por metro cuadrado

El costo de construcción por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó en enero los $1.123.620,58 en promedio, sin incluir impuestos, derechos de construcción ni costos financieros. Este valor refleja la tendencia de desaceleración en los precios del sector, aunque con un impacto desigual en sus distintos componentes.

Perspectivas para el sector

La desaceleración del costo de la construcción es una buena señal para la industria, ya que podría contribuir a reactivar la actividad y generar nuevos proyectos. - Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IECBA)

Fuente: https://www.construar.com.ar/2025/02/el-costo-de-la-construccion-en-caba-se-desacelero/