La caída del mercado inmobiliario chino se acelera, según un sondeo de Reuters

El mercado inmobiliario chino se enfrenta a una pronunciada caída de los precios, según un reciente sondeo de Reuters. La encuesta predice un descenso del 8,5% en 2024 y del 3,9% en 2025, lo que supone una revisión a la baja respecto a las previsiones anteriores.

Causas de la caída

El sector inmobiliario chino ha estado luchando contra una crisis prolongada desde 2021, con un exceso de viviendas sin vender que ha dañado los flujos de caja de los promotores y ha lastrado los precios. A pesar de los esfuerzos del gobierno para apoyar al sector, incluidas las reducciones de los tipos hipotecarios, las ventas de propiedades han seguido disminuyendo.

Impacto en la economía

La caída del mercado inmobiliario ha tenido un impacto negativo en la economía china en general. El sector inmobiliario, que en su momento representó una cuarta parte de la economía, ahora es una importante fuente de incertidumbre y está frenando la confianza de los consumidores y la actividad económica.

"Las políticas de apoyo del gobierno no son lo suficientemente fuertes como para invertir la tendencia a la baja".

Wang Xingping, analista de Fitch Bohua

Medidas gubernamentales

El gobierno chino ha prometido seguir apoyando al sector inmobiliario, centrándose en la entrega de proyectos inacabados y en la conversión de viviendas no vendidas en viviendas asequibles. Sin embargo, el progreso de este plan ha sido lento y solo una pequeña parte de los fondos asignados ha sido utilizada por los gobiernos locales y las empresas estatales.

Perspectivas futuras

Se espera que la caída del mercado inmobiliario chino continúe en 2024 y 2025. La incertidumbre económica está afectando las decisiones de compra de viviendas, y a pesar de las políticas de apoyo del gobierno, es poco probable que reviertan la tendencia a la baja. Se espera que el gobierno implemente políticas más de apoyo en 2024, pero es poco probable que sean suficientes para estabilizar el mercado inmobiliario.

Fuente: https://finance.yahoo.com/news/chinas-home-price-outlook-2024-063211234.html