La imparable subida de la vivienda en Portugal: Lisboa, más cara que Madrid
El aumento de los precios de la vivienda en Portugal ha generado serias preocupaciones, tanto a nivel nacional como internacional. La prensa extranjera ha destacado la gravedad de la situación, que ha llevado a que los precios de la vivienda en Lisboa y Oporto superen los de Madrid y Barcelona.
El auge del mercado inmobiliario portugués
En los últimos años, los precios de la vivienda en Portugal han experimentado un aumento constante debido a una serie de factores, entre los que se incluyen las bajas tasas de interés, la fuerte demanda de inversores y el aumento del turismo. En julio de 2024, el precio medio de la vivienda en Portugal era un 38% más alto que en España. La diferencia es aún más marcada en las capitales: mientras que en Madrid el metro cuadrado ronda los 3.500 euros, en Lisboa supera los 5.600 euros.
El impacto en el mercado del alquiler
El alza de los precios de la vivienda ha tenido un impacto significativo en el mercado del alquiler. En Lisboa, el precio del alquiler alcanza los 21,5 euros por metro cuadrado, seguido de Oporto (17,4 euros/m²) y Funchal (14,6 euros/m²). Esta situación ha generado preocupaciones sobre una posible burbuja inmobiliaria, que podría desencadenar repercusiones económicas similares a las de 2008.
La necesidad de soluciones
La creciente preocupación por la inaccesibilidad de la vivienda en Portugal ha llevado a la prensa internacional a subrayar la urgente necesidad de encontrar soluciones que garanticen la accesibilidad habitacional y eviten una nueva crisis económica. Estas soluciones podrían incluir medidas como aumentar la oferta de vivienda asequible, controlar los precios del alquiler y regular el mercado inmobiliario.
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