La Inmobiliaria: Lujo Histórico Frente al Congreso – Inversión Única en Buenos Aires
En el corazón de Buenos Aires, a escasos metros del Congreso de la Nación, se alza un edificio que es mucho más que una propiedad inmobiliaria: es un testimonio vivo de la historia argentina. Conocido simplemente como “La Inmobiliaria”, este imponente edificio de principios del siglo XX ofrece una oportunidad única para vivir o trabajar en un espacio que combina la elegancia de una época dorada con las comodidades del siglo XXI. Este artículo explorará en detalle las características de este edificio histórico, su valor arquitectónico, su potencial como inversión y la experiencia de vida que ofrece a sus residentes.
- Un Legado Arquitectónico: La Historia de “La Inmobiliaria”
- Características del Departamento en Venta: Un Espacio Exclusivo
- Valor y Potencial de Inversión: Más que un Departamento, un Activo
- La Experiencia de Vivir en “La Inmobiliaria”: Confort y Elegancia en el Corazón de la Ciudad
- Detalles Adicionales y Consideraciones Finales
Un Legado Arquitectónico: La Historia de “La Inmobiliaria”
Inaugurado en 1910, coincidiendo con el Centenario de la Revolución de Mayo, el edificio “La Inmobiliaria” fue concebido como la sede de la prestigiosa aseguradora homónima. Su diseño, obra del arquitecto Luigi Broggi, es una muestra excepcional de la influencia del neorrenacimiento y el art nouveau, estilos que marcaron la arquitectura de la Belle Époque. Broggi, un arquitecto de renombre en la época, supo plasmar en este edificio la grandiosidad y el optimismo de una Argentina en pleno crecimiento.
Las cúpulas gemelas que coronan el edificio son, sin duda, su rasgo más distintivo. Estas estructuras, inspiradas en la arquitectura italiana, no solo aportan belleza estética sino que también simbolizan la solidez y la seguridad que la aseguradora “La Inmobiliaria” ofrecía a sus clientes. A ellas se suman las esculturas originales de Venus y Apolo, que adornan la fachada y representan la belleza, el arte y la prosperidad. Estas esculturas, cuidadosamente restauradas, son un testimonio del alto nivel artístico que caracterizó la construcción del edificio.
El edificio fue construido con materiales nobles, como mármol, pinotea y parquet, que han resistido el paso del tiempo y conservan su belleza original. Los herrajes originales, los ventanales con proporciones de época y los techos de doble altura son otros detalles que contribuyen a la atmósfera única y elegante del edificio. La reciente reciclaje integral, respetando la estética original, ha permitido modernizar las instalaciones eléctricas y térmicas sin comprometer el valor patrimonial del inmueble.
Características del Departamento en Venta: Un Espacio Exclusivo
El departamento en venta en “La Inmobiliaria” ofrece una superficie de 222 m², distribuidos en 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños. Su ubicación en un 5° piso, que interiormente se siente como un 8° o 9°, garantiza vistas privilegiadas del Congreso Nacional y de la Avenida de Mayo. La altura, combinada con los balcones franceses, permite disfrutar de una perspectiva única del eje cívico de Buenos Aires.
El departamento cuenta con una serie de comodidades modernas, como caldera dual, termotanque, calefacción y aire acondicionado individual. La cocina y los baños han sido completamente renovados, manteniendo el estilo original del edificio. Además, el departamento incluye una baulera, que proporciona espacio adicional de almacenamiento. Los pisos de pinotea y parquet, cuidadosamente restaurados, añaden un toque de calidez y elegancia al ambiente.
Una de las ventajas más destacadas de este departamento es su apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal para estudios, despachos o consultorios. La ubicación estratégica, frente a la Plaza Congreso, y la alta demanda turística y profesional de la zona, garantizan un flujo constante de potenciales clientes. El edificio combina residencias, oficinas y locales comerciales, creando un ambiente dinámico y diverso.
Valor y Potencial de Inversión: Más que un Departamento, un Activo
El precio del departamento es de USD 295.000, lo que lo convierte en una inversión atractiva en una ubicación privilegiada de Buenos Aires. El valor patrimonial del edificio, protegido por su estatus de monumento histórico, asegura su valor urbano a futuro. Además, el departamento ofrece un potencial de renta mixta, ya que puede ser utilizado tanto como vivienda como para fines profesionales.
El alquiler Airbnb en la zona oscila desde USD 600 mensuales, lo que representa una rentabilidad interesante para los inversores. La alta demanda turística y profesional de la zona garantiza una ocupación constante. La posibilidad de alquilar el departamento por temporadas o a largo plazo, combinada con su uso como oficina o consultorio, ofrece una flexibilidad que maximiza el retorno de la inversión.
Según Iuri Izrastzoff, de Izrastzoff Inmobiliaria, “Hay compradores que buscan más que metraje. Quieren un relato de ciudad. La pinotea, los herrajes y la vista al eje cívico son atributos que no se replican.” Esta frase resume la esencia de lo que ofrece “La Inmobiliaria”: una oportunidad única para adquirir un pedazo de la historia de Buenos Aires y disfrutar de un estilo de vida exclusivo.
La Experiencia de Vivir en “La Inmobiliaria”: Confort y Elegancia en el Corazón de la Ciudad
Vivir en “La Inmobiliaria” es sumergirse en una atmósfera clásica y elegante, con el confort del siglo XXI. El ascensor jaula original, las escaleras de mármol y los pasillos amplios transportan a los residentes a una época dorada. La cuidada restauración del edificio ha permitido conservar su encanto original, al tiempo que se incorporan comodidades modernas.
Desde el balcón francés, se puede apreciar el Palacio del Congreso, las esculturas originales de la fachada y la traza histórica de la Avenida de Mayo. La vista panorámica ofrece una perspectiva privilegiada del eje cívico de Buenos Aires, permitiendo disfrutar de la belleza arquitectónica de la ciudad. La ubicación estratégica, frente a la Plaza Congreso, facilita el acceso a transporte público, comercios y servicios.
El edificio cuenta con un sistema de seguridad moderno, que garantiza la tranquilidad de los residentes. La administración del edificio es eficiente y profesional, encargándose del mantenimiento y la conservación del inmueble. La comunidad de vecinos es diversa y activa, creando un ambiente social agradable y enriquecedor.
Detalles Adicionales y Consideraciones Finales
El edificio “La Inmobiliaria” se encuentra protegido patrimonialmente, lo que asegura su valor urbano a futuro y limita las posibilidades de modificación de su estructura original. Esto garantiza que el edificio conservará su belleza y su encanto a lo largo del tiempo. La ubicación estratégica, frente a la Plaza Congreso, lo convierte en un punto de referencia en la ciudad.
La propiedad es comercializada por Izrastzoff Inmobiliaria, una empresa con amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Buenos Aires. La inmobiliaria ofrece asesoramiento personalizado a los potenciales compradores, brindando información detallada sobre el edificio, el departamento y las opciones de financiación. La transparencia y la profesionalidad son los pilares de su servicio.
En resumen, el departamento en venta en “La Inmobiliaria” es una oportunidad única para adquirir un activo valioso en una ubicación privilegiada de Buenos Aires. Su valor arquitectónico, su potencial de inversión y la experiencia de vida que ofrece lo convierten en una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar o una oficina con historia y personalidad.
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