Ley Bases: Impulso al sector inmobiliario con proyectos de pozo y créditos hipotecarios
**Ley Bases: Impulso al sector inmobiliario con proyectos de pozo, blanqueo de capitales y créditos hipotecarios**
Proyectos de pozo: Una vía para acceder a la primera vivienda
La Ley Bases incluye a los proyectos de pozo como parte del blanqueo de capitales, promoviendo el desarrollo de este segmento del mercado que es clave para la adquisición de primeras viviendas. La medida ha generado un gran interés entre los potenciales compradores, quienes ven en estos emprendimientos una oportunidad para acceder a una propiedad propia con facilidades de pago.
Según Luis Signoris, Gerente General de Compañía Gerenciadora Fiduciaria (CGF), el impulso a los proyectos de pozo tendrá un impacto positivo en el mercado inmobiliario, ya que permite que más personas puedan acceder a una vivienda propia.
Leyes de fomento inmobiliario: La experiencia uruguaya
Fabián Kopel, Director de Kopel Sánchez, destaca la importancia de contar con leyes que favorezcan el sector inmobiliario, como la Ley de Vivienda Promovida en Uruguay. Esta ley ha brindado beneficios fiscales a las constructoras privadas y créditos para los compradores de viviendas, lo que ha tenido un efecto positivo en todas las partes involucradas.
La ley uruguaya ha permitido el desarrollo de proyectos inmobiliarios en zonas con déficit habitacional, brindando a las personas la posibilidad de adquirir una vivienda en condiciones favorables. Fabián Kopel sostiene que esta experiencia puede servir como referencia para el crecimiento del sector inmobiliario argentino.
Créditos hipotecarios: Clave para dinamizar el mercado
Luis Caputo, durante su presentación en el MALBA, enfatizó el papel crucial de los créditos hipotecarios para movilizar la economía y promover la inversión en el sector inmobiliario. La disponibilidad de créditos a desarrolladores y compradores impulsará el desarrollo de nuevos proyectos y permitirá que más personas puedan acceder a una vivienda propia.
Luis Signoris, de CGF, resalta que si se controla la inflación y se estabilizan otras variables, los créditos hipotecarios serán una opción atractiva para quienes buscan reemplazar el alquiler por una cuota mensual más controlada y asequible. Además, la competencia entre las instituciones financieras generará una baja en las tasas de interés y un descenso en los precios de los alquileres.
Oportunidades de inversión: Los proyectos en pozo en Uruguay
La alternativa de invertir en proyectos de pozo en Uruguay se presenta como una opción rentable, según la experiencia de Kopel Sánchez. La alta demanda de apartamentos en pozo en Montevideo ha generado una rentabilidad anual cercana al 11%, combinando los ingresos por alquiler y la revalorización del terreno.
Sebastián Sánchez, co-fundador de Kopel Sánchez, destaca que este tipo de inversión es especialmente atractiva para los argentinos que buscan resguardar su valor en un contexto de incertidumbre económica regional.
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