Los bancos buscan municipios para prestar plata y generar miles de empleos

Los bancos buscan prestatarios desesperadamente: oportunidades en el sector inmobiliario para el desarrollo y la vivienda

El estado de la economía y las oportunidades para el sector inmobiliario

El actual contexto macroeconómico ofrece una oportunidad propicia para el sector inmobiliario. Los bancos disponen de abundante liquidez y buscan activamente prestatarios fiables. Este escenario presenta la posibilidad de impulsar proyectos de construcción a gran escala y mejorar las condiciones de vivienda en todo el país.

Los estudios realizados por Ricardo Inti Alpert, especialista en desarrollo laboral, habitacional y económico, señalan la necesidad de modificar la idea de que un Estado sensible es necesariamente insolvente. Paises como Dinamarca, Noruega y Países Bajos demuestran que es posible contar con Estados altamente sensibles que promuevan el desarrollo sin comprometer la solvencia.

En el caso de Argentina, existe una urgente necesidad de construir un millón de viviendas nuevas y mejorar dos millones de unidades existentes en barrios carenciados. Esta tarea requiere la provisión de redes de servicios públicos, equipamiento urbano integral y la valorización de dichas zonas. Alpert sostiene que esto debe abordarse como una política pública, pero sin depender exclusivamente del presupuesto público.

El rol de los gobiernos municipales y la movilización de capital

Ante la escasez de sujetos y objetos de crédito consistentes para los bancos, los gobiernos municipales desempeñan un papel fundamental al liderar a sus comunidades en la búsqueda del capital necesario para el desarrollo inmobiliario. Los intendentes deben acompañar a sus ciudadanos en la obtención de financiamiento, facilitando el acceso a planos y proyectos urbanos.

El ejemplo del corredor Bancalari-Benavídez en Tigre demuestra el éxito de este modelo. El ex intendente Ubieto permitió a los vecinos construir un camino a lo largo de una vía ferroviaria aportando su propio dinero. Esta inversión inicial atrajo desarrollos posteriores, elevando el valor de la zona a 10.000 millones de dólares. Este modelo puede replicarse a nivel nacional para generar pleno empleo en el sector de la construcción sin costo fiscal.

“Los bancos están llenos de dinero que no saben a quién prestar y que no pueden prestarlo para algo ‘no documentado’.” - Ricardo Inti Alpert

La responsabilidad de las empresas, gremios y bancos

Además de los municipios, las empresas, los gremios y los bancos tienen la responsabilidad de impulsar el desarrollo inmobiliario. Las empresas deben asumir un papel proactivo en la generación de proyectos viables, mientras que los gremios pueden brindar apoyo técnico y capacitación a los trabajadores. Por su parte, los bancos deben facilitar el acceso a financiamiento a través de instrumentos innovadores y plazos extendidos.

La cooperación entre estos actores permitirá desbloquear el potencial del sector inmobiliario, generando empleo, mejorando las condiciones de vivienda y contribuyendo al crecimiento económico del país.

Fuente: https://elconstructor.com/los-bancos-buscan-a-quien-prestarle-plata/