Nuevo crédito hipotecario híbrido del Banco Ciudad para compra de departamentos en construcción
Créditos hipotecarios: banco lanza préstamo para comprar departamentos en construcción
Esquema híbrido: un préstamo personal que se convierte en hipotecario
El Banco Ciudad ha lanzado una nueva línea de créditos hipotecarios con un esquema híbrido que combina un préstamo personal inicial con un crédito hipotecario tradicional posterior.
Durante la etapa de construcción, el comprador recibe un préstamo personal que financia hasta el 30% del valor de la propiedad, con desembolsos parciales según el avance de la obra. Una vez finalizada la obra y escriturada la propiedad, el préstamo se convierte automáticamente en un crédito hipotecario tradicional en UVA, con un plazo de hasta 20 años bajo el sistema francés.
Este esquema reduce la carga financiera inicial para el comprador, ya que durante la construcción solo abona intereses.
Financiamiento para desarrolladores y compradores finales
La nueva línea de créditos hipotecarios ha sido diseñada en conjunto con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y distintos actores del sector inmobiliario.
El objetivo es facilitar el acceso a la vivienda para familias que buscan adquirir su primera propiedad o cambiar su hogar.
Requisitos y características de la línea
La nueva línea apunta exclusivamente a familias que buscan adquirir su primera vivienda.
Los beneficiarios deben contar con un ahorro previo del 25%, que será incorporado al flujo financiero del proyecto antes de los desembolsos del banco.
El crédito hipotecario tradicional tendrá un plazo de hasta 20 años bajo el sistema francés, con cuotas mensuales ajustadas por UVA.
"Este producto es el resultado de un trabajo en equipo con la Ciudad y con desarrolladores, con el objetivo de pulir todo el proceso y acelerar los tiempos."
Maximiliano Coll, subgerente general del Banco Ciudad
Contexto del mercado hipotecario en Argentina
El lanzamiento de esta nueva línea de créditos hipotecarios se produce en un contexto de resurgimiento del crédito hipotecario en Argentina.
Desde abril, 23 bancos han lanzado líneas de financiamiento para la compra de viviendas hipotecables.
Sin embargo, el aumento de la demanda ha llevado a un ajuste de las condiciones, como el aumento de las tasas de interés.
Declaraciones del ministro de Economía, Luis "Toto" Caputo
En un evento reciente organizado por Allaria, la Cámara Empresarial de Desarrolladores Urbanos (CEDU) y la Asociación Empresaria de la Vivienda (AEV), el ministro de Economía, Luis "Toto" Caputo, brindó detalles sobre el futuro del país.
Caputo expresó su voluntad de alentar los créditos en dólares, como una medida para fomentar la inversión y el crecimiento económico.
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