Cómo acceder a un crédito hipotecario UVA en Argentina en 2023

En el complejo mercado inmobiliario argentino, obtener una vivienda propia mediante créditos hipotecarios es una opción cada vez más popular. Sin embargo, los bancos suelen exigir ingresos mínimos elevados para aprobar estos préstamos.

Ingresos mínimos requeridos

Los ingresos mínimos necesarios para calificar a un préstamo hipotecario UVA varían según la entidad y el plazo del crédito. Para un préstamo de $100 millones, los bancos con los requisitos más accesibles son:

Banco Nación: $2.026.741

Cuota: $506.685

Banco Municipal de Rosario: $2.210.780

Cuota: $552.695

Banco Ciudad: $2.326.077

Cuota: $581.519

Plazos más cortos

Si se reduce el plazo del préstamo, la cuota mensual aumenta y el ingreso mínimo exigido también. Por ejemplo, para un crédito a 15 años:

Banco Ciudad: $2.865.797

Cuota: $716.449

Banco Nación: $3.059.973

Cuota: $764.993

Ingresos conjuntos

Calificar con un solo sueldo puede ser difícil. Sin embargo, se pueden sumar ingresos con un cónyuge o familiar para alcanzar los montos requeridos. Los bancos que permiten esta flexibilidad incluyen:

Banco Ciudad: hasta seis ingresos

Banco Comafi: cuatro codeudores

Banco Galicia: tres ingresos

Riesgos de los créditos UVA

Si bien los créditos UVA facilitan la compra de vivienda, el ajuste por inflación implica un riesgo. Antes de solicitar uno, es crucial evaluar cuidadosamente los ingresos, la estabilidad laboral y las condiciones del préstamo.

Alternativas al crédito UVA

Existen otras opciones de créditos hipotecarios sin ajuste UVA, como los préstamos a tasa fija o variable. Estos préstamos suelen tener requisitos de ingresos más bajos, pero las tasas de interés pueden ser más altas.

Beneficios de adquirir una vivienda

Comprar una vivienda tiene numerosos beneficios, como la estabilidad, la acumulación de patrimonio y la exención de impuestos sobre la renta por los intereses pagados.

Recomendaciones

Antes de solicitar un crédito hipotecario, es esencial comparar diferentes opciones, evaluar cuidadosamente los ingresos y gastos domésticos, y buscar asesoramiento profesional si es necesario. Además, es importante recordar que comprar una vivienda es una decisión a largo plazo que debe tomarse con responsabilidad.

Fuente: https://laderechadiario.com/negocios-finanzas/creditos-hipotecarios-uva-que-bancos-exigen-menos-ingresos