Sergio Uñac presentó plan de vivienda en CAMARCO: Impulso a la construcción y San Juan.

La vivienda, un derecho fundamental y un motor económico crucial, se encuentra en el centro de un debate nacional que busca soluciones innovadoras y efectivas. En este contexto, la reciente visita del Senador Nacional por San Juan, Sergio Uñac, a la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la presentación del Proyecto de Ley 449/2025, Programa de Financiamiento para el acceso a la vivienda, representan un paso significativo en la búsqueda de políticas públicas que impulsen el sector y faciliten el acceso a un techo propio para los argentinos. Este artículo explorará en detalle los aspectos clave de esta iniciativa, su potencial impacto en la industria de la construcción y la situación particular del sector en la provincia de San Juan, analizando los desafíos y oportunidades que se presentan en el panorama actual.

El Proyecto de Ley 449/2025: Detalles y Objetivos

El Proyecto de Ley 449/2025, presentado por el Senador Uñac, se centra en la creación de un programa de financiamiento específico para el acceso a la vivienda. Su objetivo principal es reducir las barreras económicas que impiden a muchas familias argentinas adquirir una vivienda digna. El proyecto propone una serie de mecanismos de financiamiento, incluyendo créditos hipotecarios subsidiados, líneas de crédito para la construcción y ampliación de viviendas, y programas de asistencia técnica para familias de bajos ingresos. Se busca, además, fomentar la participación del sector privado en la financiación de proyectos habitacionales, a través de incentivos fiscales y garantías estatales.

Una de las características distintivas del proyecto es su enfoque en la diversificación de las fuentes de financiamiento. Se contempla la posibilidad de utilizar fondos provenientes de la seguridad social, así como la emisión de bonos hipotecarios y la creación de fideicomisos para canalizar inversiones hacia el sector. El proyecto también prevé la implementación de un sistema de control y seguimiento para garantizar la transparencia y eficiencia en la utilización de los fondos. Se busca evitar la especulación inmobiliaria y asegurar que los recursos lleguen a quienes realmente los necesitan.

El proyecto aborda la necesidad de adaptar las políticas de vivienda a las particularidades de cada región del país. Se reconoce que las necesidades habitacionales varían significativamente entre las diferentes provincias y municipios, y que es fundamental diseñar soluciones a medida. Se propone la creación de un fondo federal para la vivienda, que permita transferir recursos a las provincias y municipios para que implementen programas de vivienda adaptados a sus realidades locales. Este fondo se gestionaría en forma conjunta entre la Nación, las provincias y los municipios, garantizando la participación de todos los actores involucrados.

La Industria de la Construcción en Argentina: Desafíos Actuales

La industria de la construcción en Argentina enfrenta una serie de desafíos importantes que dificultan su crecimiento y desarrollo. La inflación, la inestabilidad económica y la falta de acceso al financiamiento son algunos de los principales obstáculos que deben superar. La volatilidad del tipo de cambio y la incertidumbre política también generan desconfianza en los inversores y dificultan la planificación a largo plazo. Estos factores se combinan para generar un clima de incertidumbre que afecta la actividad del sector.

Otro desafío importante es la escasez de mano de obra calificada. La falta de programas de formación y capacitación adecuados dificulta la incorporación de nuevos trabajadores al sector, y la fuga de profesionales calificados hacia otros países agrava el problema. Esto genera un aumento en los costos laborales y dificulta la ejecución de proyectos de construcción. Es fundamental invertir en la formación de nuevos profesionales y en la actualización de las habilidades de los trabajadores existentes.

La burocracia y la complejidad de los trámites administrativos también representan un obstáculo para el desarrollo del sector. La obtención de permisos de construcción, licencias y autorizaciones puede ser un proceso largo y costoso, que retrasa la ejecución de proyectos y aumenta los costos. Es necesario simplificar los trámites administrativos y reducir la burocracia para facilitar la actividad de las empresas constructoras.

La falta de inversión en infraestructura también afecta al sector de la construcción. La necesidad de mejorar las carreteras, los puertos, los aeropuertos y otros servicios básicos es fundamental para impulsar el crecimiento económico y mejorar la competitividad del país. La inversión en infraestructura genera empleo, dinamiza la economía y mejora la calidad de vida de la población.

El Sector de la Construcción en San Juan: Particularidades y Potencial

La provincia de San Juan presenta características particulares en cuanto a su sector de la construcción. La actividad minera, el turismo y la agricultura son los principales motores de la economía provincial, y la construcción se beneficia indirectamente del crecimiento de estos sectores. Sin embargo, la provincia también enfrenta desafíos específicos, como la escasez de agua, la lejanía de los centros urbanos y la falta de infraestructura adecuada.

La construcción de viviendas en San Juan se ha visto impulsada en los últimos años por programas de vivienda social y por la demanda de viviendas turísticas. La provincia cuenta con un importante potencial turístico, y la construcción de hoteles, cabañas y otros alojamientos turísticos ha generado empleo y dinamizado la economía local. Sin embargo, la falta de acceso al financiamiento y la escasez de mano de obra calificada siguen siendo obstáculos para el desarrollo del sector.

El Senador Uñac ha destacado la importancia de impulsar el desarrollo del sector de la construcción en San Juan, a través de políticas públicas que fomenten la inversión, la creación de empleo y la mejora de la calidad de vida de la población. La presentación del Proyecto de Ley 449/2025 en CAMARCO es un paso importante en esta dirección. Se espera que el proyecto permita facilitar el acceso a la vivienda para las familias sanjuaninas y dinamizar la economía provincial.

La provincia de San Juan tiene un gran potencial para el desarrollo de proyectos de infraestructura, como la construcción de carreteras, represas y sistemas de riego. Estos proyectos generarían empleo, mejorarían la competitividad de la provincia y contribuirían al desarrollo sostenible de la región. Es fundamental atraer inversiones privadas y públicas para financiar estos proyectos.

La Visita a CAMARCO: Un Diálogo Constructivo

La visita del Senador Uñac a la Sede Central de CAMARCO, acompañado por Roberto Gattoni, ex vicegobernador de San Juan, fue calificada como un encuentro productivo y constructivo. El Presidente de CAMARCO, Ing. Gustavo Weiss, y otros miembros del Consejo Ejecutivo recibieron al Senador Uñac y le transmitieron las inquietudes y propuestas del sector. Se abordaron temas de interés común, como la necesidad de reducir la carga impositiva, simplificar los trámites administrativos y mejorar el acceso al financiamiento.

Durante la reunión, se destacó la importancia de establecer una colaboración estrecha entre el sector público y el sector privado para impulsar el desarrollo de la industria de la construcción. Se propuso la creación de mesas de trabajo conjuntas para analizar los problemas del sector y buscar soluciones conjuntas. Se reconoció la necesidad de fomentar el diálogo y la participación de todos los actores involucrados en la toma de decisiones.

El Senador Uñac se mostró receptivo a las propuestas del sector y se comprometió a trabajar para impulsar las políticas públicas que favorezcan el desarrollo de la industria de la construcción. Destacó la importancia de la construcción como motor económico y generador de empleo, y se comprometió a defender los intereses del sector en el Congreso Nacional.

La reunión permitió intercambiar visiones sobre los desafíos actuales y las oportunidades que presenta la industria. Se reconoció la necesidad de adaptarse a los nuevos tiempos y de innovar en las tecnologías y los procesos constructivos. Se propuso fomentar la investigación y el desarrollo en el sector, y promover la adopción de prácticas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

Fuente: https://www.camarco.org.ar/2025/04/23/visita-de-sergio-unac-senador-nacional-por-san-juan/