Tribunal Supremo obliga a Blackstone a retrovender viviendas vendidas por Ana Botella
Los inquilinos de viviendas vendidas por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid al fondo de inversión Blackstone han ganado su derecho a comprarlas al precio original, según una reciente sentencia del Tribunal Supremo. Esta sentencia marca un precedente para los recursos pendientes de cerca de un centenar de inquilinos.
La venta de viviendas de la EMVS a Blackstone
En 2013, la EMVS, dirigida entonces por Ana Botella, vendió cuatro viviendas de un bloque de once a Blackstone a través de su sociedad Fidere. Los inquilinos de esas viviendas reclamaron su derecho de retracto, reconocido en sus contratos con la EMVS, pero Fidere se negó. Tras una demanda interpuesta por los inquilinos, la Audiencia Provincial de Madrid les dio la razón en 2019, y ahora el Tribunal Supremo ha confirmado esa sentencia.
El fallo del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de Fidere y ha reconocido el derecho de retracto de los inquilinos. En su fallo, los magistrados sostienen que la "venta conjunta" no puede ser una "simulación para la elusión de tales derechos", por lo que debe comprobarse que la venta incluya todas las viviendas del edificio. En este caso, la venta no incluyó todas las viviendas, por lo que no procede la denegación del derecho de retracto.
Reacciones de las partes
El abogado de los inquilinos, Mariano Benítez de Lugo, ha destacado el valor de este fallo como precedente para los recursos pendientes. Por su parte, Fidere ha anunciado que recurrirá la sentencia y ha mostrado su desacuerdo con ella, considerando que la venta se hizo en bloque y que los garajes no vendidos por la EMVS no eran de su propiedad.
Venta transparente y pública
Fidere también ha recordado que la venta de los pisos se realizó en una subasta pública y transparente, aprobada por la EMVS y las autoridades. Sin embargo, el Tribunal Supremo ha dado prioridad al derecho de retracto de los inquilinos, que tenían reconocido ese derecho en sus contratos con la EMVS.
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