Impuesto inmobiliario: cálculo, incidencia y aumentos previstos en cada provincia
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## El impuesto inmobiliario en Argentina: ¿qué es, cómo se calcula y cuánto aumentará?
El impuesto inmobiliario es un tributo que grava a toda la propiedad inmobiliaria en un territorio, y es cobrado por las provincias, la Ciudad de Buenos Aires, y en algunos distritos por los municipios.
### ¿Cómo se calcula el impuesto inmobiliario?
En casi todos los distritos el impuesto inmobiliario urbano se calcula por las siguientes variables:
- El valor fiscal del inmueble - La alícuota, que es un porcentaje que se aplica al valor fiscal - Los coeficientes de actualización (que se aplican al valor fiscal y a la alícuota)
### ¿Cuánto recaudan las provincias por el impuesto inmobiliario?
El impuesto inmobiliario (el urbano y el rural, en conjunto) representan un promedio aproximado del 5% de los ingresos tributarios totales de las provincias.
### ¿Cuánto aumentará el impuesto inmobiliario en 2025?
En 2025, el impuesto inmobiliario aumentará en todas las provincias. El aumento promedio será del 5%, pero en algunas provincias el incremento podría ser mayor. Por ejemplo, en Chubut relevan incrementos de hasta 400% y en Misiones el incremento podría ser mayor, tras 3 décadas sin actualizar la base imponible.
## El impacto del impuesto inmobiliario en los contribuyentes
El impuesto inmobiliario puede representar un gasto significativo para los contribuyentes, especialmente para aquellos que poseen propiedades de alto valor. El aumento del impuesto inmobiliario en 2025 podría tener un impacto negativo en los bolsillos de muchos argentinos.
### ¿Qué pueden hacer los contribuyentes para reducir el impuesto inmobiliario?
Los contribuyentes pueden tomar algunas medidas para reducir el impuesto inmobiliario, como:
- Obtener un avalúo de su propiedad para asegurarse de que el valor fiscal sea justo - Apelando la alícuota si creen que es demasiado alta - Aprovechando los descuentos y bonificaciones que ofrecen las provincias y los municipios
### El futuro del impuesto inmobiliario en Argentina
El futuro del impuesto inmobiliario en Argentina es incierto. Algunas provincias están considerando eliminar o reducir el impuesto, mientras que otras están planeando aumentarlo. El gobierno nacional también está considerando cambios en el impuesto inmobiliario.
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