Refinanciación de hipotecas: cómo saber si es el momento adecuado

Los propietarios de viviendas en Estados Unidos se enfrentan al dilema de refinanciar o no sus hipotecas, a medida que las tasas de interés disminuyen.

Refinanciamiento en auge

Las solicitudes de refinanciamiento han aumentado un 20% en una semana, lo que indica una gran demanda reprimida. Las tasas de interés promedio de las hipotecas a 30 años han caído al 6,4%. La Reserva Federal ha señalado que habrá más recortes de tasas, lo que podría generar ahorros significativos para los propietarios.

Consideraciones al refinanciar

Sin embargo, el refinanciamiento puede ser un proceso complejo que implica tiempo, documentación y tarifas. Los costos pueden oscilar entre el 3% y el 6% del capital del préstamo. Para que un refinanciamiento valga la pena, generalmente se recomienda una reducción de la tasa de interés de entre 1% y 2%.

Factores a considerar

• Evitar intentar cronometrar las tasas perfectamente.
• Centrarse en el plazo, no solo en la tasa.
• Considerar el propósito del refinanciamiento (por ejemplo, retiro de efectivo).
• Comparar precios entre varios prestamistas.

"Para los propietarios que intentan cronometrar las cosas perfectamente, no tiene sentido esperar otro año para que las tasas bajen (otro cuarto de punto porcentual) cuando están variando tanto en días individuales".

Daryl Fairweather, Redfin

Fuente: https://finance.yahoo.com/news/refinance-mortgage-now-rates-drop-101356949.html