Bajas ventas de viviendas en EE. UU. en agosto, pero inventario y tasas hipotecarias prometen mejora

Las ventas de casas existentes en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en agosto, mientras que los precios de las viviendas se mantuvieron elevados a pesar de una mejora continua en la oferta.

Ventas de casas existentes decepcionantes

Las ventas de casas cayeron un 2,5% el mes pasado, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,86 millones de unidades, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Esto estuvo por debajo de las previsiones de los economistas, que esperaban una disminución a 3,90 millones de unidades. Las ventas de casas existentes, que representan una gran parte de las ventas de viviendas en Estados Unidos, cayeron un 4,2% interanual en agosto.

Precios elevados siguen frenando las ventas

El precio medio de una casa existente aumentó un 3,1% respecto al año anterior, alcanzando los 416.700 dólares, el más alto registrado para un mes de agosto. Los precios de las viviendas aumentaron en las cuatro regiones del país. El aumento de los precios, impulsado por la escasez de oferta, ha sido un factor importante que contribuye a la disminución de las ventas.

La Fed reduce las tasas de interés

La Reserva Federal redujo las tasas de interés en 50 puntos básicos el miércoles, la primera reducción en los costos de endeudamiento desde 2020. Esta medida podría hacer que las tasas hipotecarias, que han retrocedido a mínimos de año y medio, disminuyan aún más. Las tasas hipotecarias más bajas podrían atraer a más propietarios a poner sus casas en el mercado, lo que podría aumentar la oferta.

Aumento del inventario

El inventario de viviendas aumentó un 0,7% hasta alcanzar 1,35 millones de unidades el mes pasado. La oferta aumentó un 22,7% respecto al año anterior. Un aumento en la oferta podría ayudar a aliviar la presión sobre los precios y hacer que las casas sean más asequibles para los compradores.

Perspectivas futuras

A pesar de la disminución de las ventas en agosto, los expertos de la industria son optimistas sobre el futuro del mercado inmobiliario. Las tasas hipotecarias más bajas y el aumento del inventario deberían crear un entorno más favorable para los compradores en los próximos meses.

Fuente: https://finance.yahoo.com/news/us-existing-home-sales-drop-140329131.html