Caída de precios de viviendas en China sigue en agosto, presionando la economía

El mercado inmobiliario chino sigue en caída, lo que demuestra la ineficacia de las medidas de rescate del gobierno. Esta situación pone en peligro el objetivo de crecimiento económico y lleva a los economistas a pedir más estímulos.

Caída de los precios de la vivienda

Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades cayeron un 0,73% en agosto con respecto a julio, tras un descenso del 0,65% el mes anterior. Los valores de las viviendas usadas disminuyeron un 0,95%, en comparación con la caída del 0,8% del mes anterior. Estos datos reflejan las dificultades de Pekín para frenar la recesión inmobiliaria en un momento en que las presiones deflacionistas agravan la situación económica.

Los esfuerzos por estimular la demanda interna han tenido poco éxito en la reactivación del mercado inmobiliario, poniendo en peligro el objetivo de crecimiento del gobierno e impulsando a los economistas a pedir estímulos adicionales. La prolongada caída del valor de las propiedades ha disuadido a los compradores de gastar dinero mientras esperan nuevas bajadas de precios.

Medidas de estímulo ineficaces

Los responsables políticos han tomado medidas para aumentar la demanda de viviendas este año, como reducir los costes de los préstamos hipotecarios y flexibilizar las restricciones a las compras. Sin embargo, los signos de recuperación de las ventas en junio resultaron ser efímeros, ya que los compradores inmobiliarios anticiparon nuevas caídas en los precios de las viviendas nuevas.

El lento ritmo de las medidas de rescate sobre el terreno agrava el problema. La campaña de Pekín para comprar viviendas no vendidas con el fin de reducir el exceso de oferta ha tenido una lenta implementación, impulsada en gran medida por la poca rentabilidad del plan para los gobiernos locales.

"Las ventas de viviendas han seguido siendo más débiles de lo esperado" a pesar del apoyo del gobierno.

Raymond Cheng, jefe de investigación inmobiliaria de China en CGS International Securities Hong Kong

Ante esta situación, las acciones de los promotores chinos han caído aún más en un mercado bajista, con un índice de Bloomberg Intelligence que ha descendido más del 40% desde su máximo de mediados de mayo.

Fuente: https://finance.yahoo.com/news/china-home-prices-drop-accelerates-021959504.html