Construcción en countries: costo histórico supera los $1000 millones por casa
El costo de la construcción de viviendas en countries ha alcanzado un récord histórico en la última década. Impulsado por la caída del dólar y el aumento de los costos en pesos, construir una casa de más de 300 metros cuadrados en un barrio cerrado ahora supera los 1000 millones de pesos.
Costos en alza: ¿Cuánto cuesta construir una casa de 315 m² en un country?
El último informe de Reporte Inmobiliario reveló que el costo de construir una casa de 315 m² en un country en octubre de 2023 ascendió a US$874.098, lo que equivale a un valor de US$2774/m². En comparación con el mismo mes del año pasado, este valor representa un incremento del 167%.
Si analizamos la variación mensual, se produjo un aumento del 11% con respecto a septiembre, donde el valor de una vivienda de 315 m² fue de US$786.544.
Traducido a pesos argentinos, el costo de construir una casa en un country en octubre superó los 1000 millones de pesos, alcanzando los 1.031.436.720 pesos. Esta cifra representa un aumento del 243% respecto a octubre de 2023.
¿Por qué sigue aumentando el costo de construcción por m2?
El alza en los precios de construcción de este tipo de propiedades se explica principalmente por dos factores:
- Caída del dólar: La depreciación del dólar en los últimos meses ha llevado a un incremento en el costo en dólares para construir el mismo metro cuadrado.
- Aumento de los costos en pesos: El aumento de los insumos y materiales de construcción ha ejercido una presión alcista sobre los costos totales de construcción.
Las expectativas de cara al futuro
Las expectativas de cara al futuro no son alentadoras. Según el fundador de Reporte Inmobiliario, Germán Gómez Picasso, el panorama se ve muy complicado para los constructores debido a la disminución de pedidos de nuevas obras en los últimos meses.
Además, los expertos anticipan que el dólar podría llegar a los 1000 pesos en un futuro cercano, lo que podría provocar un aumento abrupto en el costo de las viviendas en countries.
El verdadero indicador del valor es el costo en dólares.
Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario
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