¡Evita fraudes inmobiliarios! Indecopi te guía para comprar seguro

¡Protege tu inversión: Evita el fraude y las estafas al comprar tu casa!

Verifica los antecedentes de las inmobiliarias

Para garantizar una transacción segura, es crucial investigar a fondo la inmobiliaria antes de firmar cualquier contrato. Indecopi, el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual, ofrece la plataforma "Mira a Quien le Compras" para acceder a información sobre empresas sancionadas.

Esta verificación te permite identificar posibles irregularidades y tomar decisiones informadas. También puedes consultar el Libro de Reclamaciones de la inmobiliaria, tanto físico como virtual, para conocer experiencias previas de otros clientes.

Presenta reclamos ante Indecopi

Si enfrentas incumplimientos de la inmobiliaria, puedes presentar un reclamo a través del Libro de Reclamaciones o directamente a Indecopi mediante su plataforma en línea https://enlinea.indecopi.gob.pe/reclamavirtual/.

Proporciona pruebas y documentación relevante para respaldar tu reclamo. Indecopi investigará el asunto y tomará medidas según corresponda, imponiendo sanciones a las inmobiliarias que infrinjan las normas.

Multas millonarias a inmobiliarias infractoras

Desde 2019, Indecopi ha sancionado a varias inmobiliarias en Perú con multas que superan los 21 millones de soles, lo que refleja la gravedad de las irregularidades en esta industria.

Las empresas más penalizadas en 2023 incluyen a Inmobiliaria de Lima SAC, con una multa de más de 1 millón de soles, y Edificaciones Inmobiliarias Inmobiliaria SAC, con sanciones que suman más de 500.000 soles.

Problemas frecuentes en la compra de inmuebles

Los problemas más comunes que enfrentan los compradores de inmuebles incluyen incumplimientos de contratos, falta de reembolso de abonos, retrasos en la entrega, defectos en los inmuebles y atención deficiente por parte del personal de la inmobiliaria.

Estos problemas han generado numerosas quejas y consultas ante Indecopi, lo que destaca la importancia de ser precavido y tomar medidas preventivas para proteger tus intereses.

Cláusulas abusivas en contratos inmobiliarios

El Tribunal de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual ha ratificado la legalidad de una cláusula penal en un contrato de compraventa inmobiliario, en respuesta a una controversia sobre su posible naturaleza abusiva.

Esta cláusula establece una compensación económica para la inmobiliaria en caso de incumplimiento de pago por parte del comprador, con el objetivo de cubrir los riesgos asociados.

Importancia de comprender las cláusulas contractuales

Es fundamental que tanto compradores como vendedores comprendan claramente las cláusulas acordadas en los contratos inmobiliarios, especialmente en las operaciones financiadas directamente por la inmobiliaria.

Estas cláusulas pueden implicar riesgos y desafíos únicos, particularmente en periodos económicamente desafiantes. Por lo tanto, es esencial buscar asesoramiento legal para garantizar que tus intereses estén protegidos.

Recomendaciones para compradores de inmuebles

Para protegerte de posibles estafas o fraudes al comprar una casa, sigue estas recomendaciones:

- Investiga a fondo la inmobiliaria antes de confiarles tu inversión.

- Revisa cuidadosamente todos los documentos y contratos.

- No realices pagos por adelantado sin garantías.

- Presenta cualquier queja o inquietud a Indecopi si es necesario.

- Busca asesoramiento legal para comprender las cláusulas contractuales y proteger tus derechos.

Fuente: https://enlinea.indecopi.gob.pe/miraaquienlecompras/#/inicio

Para evitar el fraude en la compra de vivienda, Indecopi recomienda verificar los antecedentes de la inmobiliaria en "Mira a quien le compras" y presentar reclamos a través de su Libro de Reclamaciones o en https://enlinea.indecopi.gob.pe/reclamavirtual/[object 4]

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