Se dispara el interés por comprar casas en Reino Unido tras la bajada de tipos del Banco de Inglaterra

Los compradores potenciales de viviendas en Reino Unido intensificaron su búsqueda de propiedades tras el primer recorte de los tipos de interés del Banco de Inglaterra desde el inicio de la pandemia, según Rightmove Plc.

El aumento de la actividad de los compradores

El portal inmobiliario en línea informó de que el número de compradores que se pusieron en contacto con agentes inmobiliarios para visitar casas en venta aumentó un 19% interanual desde la decisión del BOE el 1 de agosto, una aceleración respecto al aumento del 11% registrado en julio. El número de vendedores que salieron al mercado también creció un 5% en comparación con el año anterior.

"El primer recorte del tipo de interés bancario desde 2020 ha dado un bienvenido impulso a la actividad de los compradores a finales del verano", dijo Tim Bannister, director de ciencias de la propiedad de Rightmove, en un informe publicado el lunes. "Aunque los tipos hipotecarios aún no son sustancialmente más bajos desde el recorte de tipos, el hecho de que el esperado primer recorte haya llegado por fin y los tipos hipotecarios vayan hacia abajo, es positivo para el sentimiento de los compradores de viviendas".

Perspectivas del mercado inmobiliario

Rightmove mejoró su previsión de precios de venta para 2024 tras el repunte de la actividad en el mercado inmobiliario desde que el banco central redujo los tipos desde su máximo de 16 años. Ahora espera un aumento del 1% en los precios de venta a lo largo de 2024, frente a su previsión anterior de una caída del 1%.

Aunque las ventas fueron un 16% superiores a las del año anterior, Rightmove señaló que los precios de venta de los vendedores bajaron un 1,5% intermensual. Afirmó que la caída de precios se debía en gran medida a un periodo más tranquilo en agosto, en el que tradicionalmente se produce una caída de las valoraciones.

Los precios de venta subieron un 0,8% interanual, cuando los tipos hipotecarios estaban cerca de su máximo, una cifra superior al aumento del 0,4% del mes anterior.

El tipo medio de interés fijo a dos años ha caído al 5,66%, desde el 6% aproximadamente de principios de verano, según Moneyfacts. Sin embargo, es posible que los costes de los préstamos sólo desciendan gradualmente, ya que los operadores esperan que el BOE adopte un enfoque prudente en la reducción del tipo bancario.

Actualmente, los inversores sólo tienen en cuenta un nuevo recorte de un cuarto de punto por parte del banco central del Reino Unido para finales de año.

Fuente: https://finance.yahoo.com/news/uk-property-buyers-return-market-230100487.html