Tasa Hipotecaria en EEUU Cae al Nivel Más Bajo en 18 Meses Tras Recorte de la Reserva Federal

Las tasas de interés para hipotecas en Estados Unidos han caído al nivel más bajo en más de un año y medio, y podrían seguir disminuyendo después de que la Reserva Federal recortara las tasas de interés por primera vez desde 2020.

Tasas hipotecarias en descenso

La tasa de interés promedio para la popular hipoteca de tasa fija a 30 años bajó a 6,09%, la más baja desde febrero de 2023, desde 6,20% la semana pasada, dijo Freddie Mac, una agencia de financiamiento hipotecario, en un comunicado el jueves. El promedio fue de 7,19% durante el mismo período hace un año.

La tasa de interés promedio para la hipoteca de tasa fija a 15 años cayó a 5,15%, también la lectura más baja desde febrero de 2023, desde 5,27% la semana pasada. En comparación con un promedio del 6,54% hace un año.

Impacto en el mercado inmobiliario

Es poco probable que los menores costos de endeudamiento tengan un impacto importante en el mercado de la vivienda este año, aunque el descenso de las tasas de interés hipotecarias podría alentar a más propietarios a poner sus casas en el mercado. La mayoría de los propietarios tienen tasas de interés hipotecarias por debajo del 4% y el llamado "bloqueo de tasas" privó al mercado de casas usadas de oferta. Sin embargo, los menores costos de endeudamiento podrían estimular la demanda que supera la oferta, manteniendo elevados los precios de las viviendas.

"El verdadero problema con la vivienda es que hemos tenido y estamos en camino de seguir teniendo viviendas insuficientes", dijo Powell, presidente de la Fed, a los periodistas el miércoles. "Esto no es algo que la Fed realmente pueda solucionar".

Jerome Powell, presidente de la Fed

Fannie Mae, una agencia de financiamiento hipotecario, estimó el miércoles que las ventas de casas existentes este año serían las más bajas desde 1995, citando desafíos de asequibilidad.

Fuente: https://finance.yahoo.com/news/us-30-fixed-rate-mortgage-163202991.html