Ventas pendientes de viviendas existentes en EE. UU. caen a mínimo histórico

El mercado de viviendas en Estados Unidos afronta una desaceleración en las ventas de casas existentes, con un indicador de ventas pendientes que alcanza su nivel más bajo en el registro.

Ventas pendientes en caída libre

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el índice de contratos firmados disminuyó un 5,5% en julio hasta alcanzar los 70,2 puntos, la cifra más baja desde que comenzaron los registros en 2001. Esta caída supera todas las estimaciones de los economistas encuestados por Bloomberg y refleja una disminución de las ventas en las cuatro regiones principales del país.

"El impacto positivo del crecimiento del empleo y el aumento del inventario no pudo superar los desafíos de asequibilidad y un cierto grado de expectación ante las próximas elecciones presidenciales de EE. UU.", afirma Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.

Lawrence Yun, economista jefe de la NAR

Desafíos de asequibilidad y bajo inventario

El mercado de casas existentes se ha visto afectado durante casi dos años por los altos costos de los préstamos y un escaso inventario. Aunque las tasas hipotecarias han disminuido este mes a su nivel más bajo en más de un año, los altos precios y la limitada disponibilidad de viviendas siguen disuadiendo a los posibles compradores que aún podrían estar esperando tasas más bajas.

"La caída de las tasas hipotecarias sin duda atraerá a los compradores al mercado", afirma Yun. El tipo de contrato para una hipoteca fija a 30 años se sitúa ahora por debajo del 6,5% a raíz de los recientes comentarios del presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, quien afirmó la semana pasada que "ha llegado el momento" de que el banco central recorte los tipos de interés.

Todas las regiones se ven afectadas

Las ventas disminuyeron en las cuatro regiones de EE. UU., especialmente en el Medio Oeste y el Sur. El Noreste registró la menor caída el mes pasado, y Yun señaló que la región de Nueva Inglaterra ha tenido un mejor desempeño que otras recientemente.

Las cifras de ventas pendientes suelen ser un indicador principal de las ventas de casas existentes, ya que las casas suelen firmarse un mes o dos antes de venderse.

Fuente: https://finance.yahoo.com/news/us-pending-home-sales-gauge-140000054.html