Hipotecas divisibles: ¿Solución a la vivienda o especulación financiera?
El Nuevo Plan de Vivienda de Milei: Hipotecas Divisibles y el Fin del Procrear
El Fin del Procrear
El Gobierno de Javier Milei ha anunciado el fin del programa Procrear, un plan de acceso a la vivienda lanzado en 2012. Este movimiento ha generado críticas y preocupaciones en el sector de la vivienda.
Críticas desde el Sector Cooperativo
Las cooperativas de vivienda han expresado su descontento con la decisión, argumentando que el programa Procrear era un recurso valioso para las familias trabajadoras y que su eliminación perjudicará a aquellas que buscan acceder a una vivienda asequible.
Hipotecas Divisibles: Una Nueva Opción
El Gobierno ha introducido hipotecas divisibles como alternativa al Procrear. Este mecanismo permite a los compradores asumir deudas individuales al adquirir una unidad en un proyecto inmobiliario en desarrollo, independizando la financiación de las unidades y aliviando la carga financiera de los desarrolladores.
Perspectivas del Mercado
Expertos del sector inmobiliario prevén que las hipotecas divisibles impulsarán el mercado inmobiliario al facilitar la compra de viviendas. Sin embargo, algunos miembros del sector han expresado su preocupación por los altos costos que podría conllevar esta alternativa.
El Impacto en los Precios
El representante de la comisión de Vivienda de Cooperar, Carlos Mansilla, ha advertido que las hipotecas divisibles podrían elevar los precios del metro cuadrado de vivienda a niveles excesivos, lo que dificultaría aún más el acceso a la propiedad.
Los Fracasos del Procrear
Mansilla también ha señalado que el Procrear tenía fallas de origen, como su dependencia de créditos individuales a través del Banco Hipotecario, lo que dificultaba la participación de las cooperativas.
Responsabilidad Gubernamental
Mansilla ha criticado la falta de atención del Gobierno Nacional y las Provincias al problema de la vivienda. Ha destacado los éxitos de los programas locales y provinciales que involucran a municipios, cooperativas y sindicatos, y ha hecho un llamado a la implementación de políticas más efectivas para abordar la crisis de vivienda.
"El anuncio del cierre del Procrear es una mala decisión... Es una insensibilidad ante uno de los problemas que tienen las familias argentinas, y estas decisiones no ayudan".
Carlos Mansilla, representante de la comisión de Vivienda de Cooperar
Programas Alternativos de Vivienda
Mansilla ha destacado el éxito de los programas de vivienda desarrollados en colaboración entre municipios, provincias y organizaciones cooperativas. Ha citado el ejemplo de Tapalqué, donde el municipio proporcionó terrenos y materiales, la cooperativa aportó a los socios y la Provincia aportó fondos para crear viviendas asequibles.
El Futuro de la Vivienda en Argentina
El futuro de la vivienda en Argentina depende de políticas gubernamentales eficaces, la colaboración entre diferentes sectores y la implementación de modelos innovadores que aborden la brecha de asequibilidad. El éxito de los programas alternativos de vivienda ofrece esperanza para un futuro en el que todas las familias tengan acceso a una vivienda digna y asequible.
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